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希腊

根据“移民及社会整合法”(第4251/2014号,政府公报1,第80号)规定,在希腊投资房产的非欧盟公民及其家属将有机会获得希腊的居住权。

投资可以以购买房产、至少10年的分时度假协议、租赁酒店设施或配备旅游设施的房屋至少10年等方式进行。

商业房产或住宅房产都可。

最少投资金额为25万欧元。

居住许可证的有效期为5年,可续期,前提是您仍然拥有该房产。

家属包括配偶、配偶21周岁以下的直系后裔及直系尊属。

值得注意的是,使用该居住许可证在希腊居住的年数并不能用于申请入籍希腊。

要求


-房产购买证明的公证副本。

-证明该行为符合第3386/2005号法令第36A条要求的公证书。

-向主管土地登记处进行登记的证明。

-有效护照或其它希腊承认的旅行证件。

-刑事状态复印件

-证明您无传染性疾病的医疗证书。

-公共医疗保险

-旅游保险

如果房产还未付清,则需提供:

-超过25万欧元的资产证明(例如,经认可的一级银行或官方金融组织或其它经认可的证券托管开具的证明,证明银行账户或其它证券的存在,特别是债券或股份的存在)。

-向律师事务所或房产代理商转让的经纪佣金副本。

如果该房产是通过某个法人实体进行购买的,则需提供:

-证明房产购置的公证书副本。

-该法人实体的公司章程副本,证明第三方国家拥有所有公司股息或股份。

对于租赁酒店住房或配备旅游设施的游客住宅至少10年的,则需提供:

-租赁酒店住房或配备旅游设施的游客住宅至少10年的公证书副本。以上住宅必须在希腊国家旅游组织 (GNTO)进行过注册。

-证明租赁合同在当地土地注册处进行了注册。

受限制国籍


欧洲经济区

双重国籍


{{该国}}承认双重国籍。您无需放弃之前的国籍来获得 {{该国}}国籍


所需文件


  • 两张护照尺寸照片
  • 经认证的护照复印件
  • 医疗保险证明
  • 无犯罪记录证明原件
  • 医疗证书
  • 房产证或房产登记证明
  • 房产购置的证明公证件
  • 净资产证明
  • 经认证的营业执照复印件或公司注册文件复印件(若可提供)
  • 双重国籍
  • 家庭成员包括在内
  • 土地所有权
  • 要求实际居住
  • 要求个人亲自考察
  • 要求具备语言技能
  • 要求面试
  • 单人投资 €250,000
  • 家庭投资(4名家庭成员) €250,000
  • 最低年收入 -
  • 入籍所需时间
  • 永久居住权申请时间
  • 免签国 171
  • 可融资

费用

主申请人的政府费用 €500
主申请人配偶的政府费用 €500
18周岁以下受养人的政府费用 €500 (over 13 years old)
18-25周岁受养人的政府费用 €500
65周岁以上受养人的政府费用 €500

国家详情

希腊
EUR
30
Athens *
Europe *
Greek *
11000000
希腊的正式名称为希腊共和国,是欧洲东南部的一个国家,位于巴尔干半岛南部。北面与阿尔巴尼亚、马其顿共和国和保加利亚接壤,东面与土耳其接壤。东面为爱琴海,西面为伊奥尼亚海,南面为地中海。希腊拥有大量岛屿(大约1440个岛屿,其中227个有居民居住),包括克里特岛、多德卡尼斯群岛、昔克兰群岛和伊奥尼亚群岛等。

1981年希腊成为欧盟成员国,2001年成为欧元区。有大约1100万居民,首都及最大城市为雅典。其它重要城市有萨洛尼卡、帕特雷、伊拉克利翁和拉里萨等。官方语言为希腊语,官方货币为欧元(EUR)。

免签旅游

使用从 Greece获得的新护照,您可以免签进入171国家
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税收

要成为希腊的纳税居民,个人必须每年在希腊境内居住183天以上。根据税务条例的不同,居住管理可能会有所不同。

纳税居民在其全球范围内收入的基础上缴纳个人所得税,而非居民只在其希腊境内收入的基础上缴纳个人所得税。

个人所得税最高税率为45%。股息和利息按15%的统一税率征税。租金收入按0%-45%的税率征税。

证券出售所得的资本收益按15% 的税率征税。而不动产的出售所得的收益目前是免税的。

希腊制定了受控外国公司条例。根据这项条例,居民在境外公司的未分配利润将有可能需纳税,前提是他们拥有至少50%的股份资本,公司位于非合作管辖区,30%以上的利润来自被动收入并且公司股份不在受监管的市场上市。

房产税根据房产的位置、使用情况、区域价格、地面和年数进行征税。此外,对征税估价超过20万欧元的房产或所有房产,还将有一个额外的房产税。

希腊有遗产税,房产按1%-10%的税率征税,其它遗产,税率为0%-40%。

如果未缴纳增值税,那么房产的转让需缴纳3%的转让税。无净资产税。

增值税的标准税率为24%,一些商品和服务将减免税率到13%,甚至6%。

至于企业税,本地常驻实体在其全球范围内收入的基础上缴纳29%的企业所得税。更多关于希腊企业税收、法律体制和税务条例,请登入 incorporations.io/greece.

以上内容不能作为税务建议。Flag Theory | Passports.IO 已经进入拥有资深律师和会计的全球人际网,他们能为您的特定情况提供恰当的建议。欢迎联系我们了解更多资讯。

  • 财产税
  • 转让税
  • 遗产税
  • 净资产税
  • 受控外国公司(CFC)法
  • 纳税居留天数 183
  • 个人所得税税率 45%
  • 资本利得税税率 15%
  • 投资收入税税率 15%
  • 属地原则税法

流程

Flag Theory | Passports.IO 和我们在希腊的资深律师会处理所有文件,指导您通过每个程序,尽可能保证快速,高效,便捷地完成各种手续。

首先,我们的律师会对您进行尽职审查以确保您具备申请资格并且您的申请能够被批准。

如果需要,我们会通过我们的开发商和代理商人际网为您提供房产选择,帮助您找到最合适的投资项目。

如果您想要通过法人实体进行投资,那么我们会帮您在希腊或其它管辖区注册公司,并且给您介绍一些银行进行开户。我们主要与支持远程开户的银行合作以确保您能顺利进行投资并尽快申请签证。

一旦完成投资,我们将会给您发申请表,并协助您完成问卷调查、翻译和认证文件等。如果需要,我们可以代您提交申请,这样您就无需亲自到希腊提交申请。

一旦申请通过,您就可以申请居住卡。整个流程用时不超过3个月。

更多关于希腊投资居住签证的资讯和手续细节,请联系我们进行免费的私人咨询。

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